Các cách giảm chi phí khi xây nhà

Cách giảm chi phí khi xây nhà.

1. Giai đoạnThiết kế:

Chọn một đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực và kinh nghiệm là cách tốt nhất để giảm chi phí đầu tư xây dựng. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ đưa ra một giải pháp tổng thể ngay từ đầu để kiểm soát về mặt chi phí cho bạn. Một số người thường tiết kiệm chi phí thiết kế bằng cách giao cho nhà thầu thi công tự thiết kế để thi công, nhưng họ không biết rằng việc này chỉ giảm đi vài chục triệu cho phí thiết kế nhưng đổi lại sự lãng phí hơn rất rất nhiều lần mà họ không biết, một số vấn đề thường gặp khi xây nhà không có thiết kế:

- Về kiến trúc:

+ Không gian sử dụng không hợp lý, lãng phí diện tích,

+ Sử dụng vật liệu không phù hợp;

- Về kết cấu:

+ Giải pháp móng không phù hợp

+ Lưới cột, nhịp cột không tối ưu

+ Tiết diện kết cấu (cột, dầm sàn) thừa hoặc thiếu

+ Không thiết kế tính toán bố trí cốt thép, chỉ bố trí theo kinh nghiệm và thiên về quá an toàn gây lãng phí

- Hệ thống điện nước:

+ Không tính toán công suất - tiết diện dây dẫn... tiềm ẩn nguy cơ về chập - cháy...

+ Không có giải pháp cấp thoát nước hợp lý, làm mất không gian sử dụng, gây tắc nghẹt về sau, tốn thêm chi phí sửa chữa;

+ Không tinh toán về công suất lạnh phù hợp, làm phát sinh chi phí đâu tư ban đầu, tốn điện trong quá trình sử dụng;

Để đơn vị thiết kế nắm rõ yêu cầu - nhiệm vụ, cần trao đổi các vấn đề sau:

- Tổng mức đầu tư dự kiến cho việc xây nhà;

- Các không gian chức năng cần có, yêu cầu cụ thể và chi tiết cho từng khu chức năng;

- Mức độ đầu tư xây dựng hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn.

2. Giai đoạn thi công xây dựng:

- Lựa chọn nhà thầu uy tín,

- Có thể yêu cầu 1-2 nhà thầu tương đương năng lực cùng báo giá để so sánh lựa chọn;

- Yêu cầu nhà thầu làm hợp đồng chi tiết, kèm theo bảng phạm vi công việc chi tiết nhằm hạn chế việc phát sinh;

- Kết hợp với nhà thầu và đơn vị thiết kế lựa chọn các loại vật liệu-vật tư phù hợp, giá tốt những vẫn đảm bảo yêu cầu thiết kế. Điều này sẽ làm giảm đáng kể chi phí cho việc xây nhà;

Hy vọng những chia sẽ này sẽ giúp bạn có được một căn nhà đẹp nhưng mất không quá nhiều chi phí.

QPS House